Il sistema di raffrescamento dei pavimenti si basa su un semplice principio fisico che regola lo scambio di calore tra le persone e l'ambiente circostante. Il pavimento è costituito da un sistema radiante ad acqua (o ad altri fluidi) che a seconda dell'umidità e della temperatura esterna raffresca il pavimento portandolo a temperature leggermente inferiori a quelle dell'ambiente sovrastante. Senza movimenti d'aria, il calore viene assorbito da pavimento e pareti che presentano una temperatura inferiore rispetto alle persone e all'aria instaurando in breve tempo un perfetto stato di comfort termico.